Immobilienverwalter (w/m/d)

Bestandsmanagement & Immobilienbewirtschaftung

• Verantwortung für die Bewirtschaftung und Werterhaltung eines Immobilienportfolios mit ca. 1.200 Wohneinheiten inklusive Gebäude, Wohnungen, Stellplätze, Garagen und Außenanlagen
• Durchführung von Objektbegehungen, Ableitung erforderlicher Maßnahmen sowie Mitwirkung bei Modernisierungsmaßnahmen

Mieter- & Vertragsmanagement

• Betreuung von Mietverhältnissen und Bearbeitung komplexer Anliegen, z. B. zu Mängeln, Schäden, Vertragsänderungen, Genehmigungen oder Mietminderungen
• Bearbeitung von Vertragsverstößen, unerlaubter Nutzung und Untervermietung inklusive Ermahnungs- und Abmahnverfahren sowie Zusammenarbeit mit der Rechtsabteilung
• Kommunikation mit Mieter*innen, Behörden, sozialen Institutionen und Mietergremien im Quartier

Mieterwechsel & Leerstandsmanagement

• Verantwortung für die frist- und vertragsgerechte Kündigungsbearbeitung sowie ordnungsgemäße Abwicklung von Mieterwechselprozessen
• Organisation von Vorabnahmen, Beauftragung und Steuerung von Leerstandsbeseitigungsmaßnahmen sowie Überwachung von Fertigstellungsfristen
• Erstellung von Mietberechnungen zur Neuvermietung sowie Übergabe relevanter Unterlagen an die Vermietung

Instandhaltung & Objektübernahme

• Beauftragung, Kontrolle und Abnahme von Kleininstandhaltungsmaßnahmen unter Berücksichtigung interner Regelungen und Budgetvorgaben
• Durchführung von Rechnungsprüfungen im festgelegten Kompetenzrahmen
• Physische Objektübernahme bei Neubau- und Ankaufprojekten sowie Integration in den Bestand