Immobilienverwalter (w/m/d)

Bestandsbewirtschaftung

• Bearbeitung & Beauftragung von Instandhaltungen - Koordination von Reparaturen in Zusammenarbeit mit Technik & Hausmeistern
• Unterstützung bei Versicherungsfällen & Mietminderung - Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von Ansprüchen
• Bearbeitung von Anfragen, Vertragsverstößen & Nachträgen - Klärung von Mietanpassungen, Beschwerden und Sonderfällen
• Objektbegehung & Betreuung der Immobilien- Sicherstellung eines gepflegten Zustands von Gebäuden und Außenanlagen

Bestandsübernahme

• Übernahme von Objekten & Mieterakten - Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder Neubau
• Anpassung & Pflege von Vertragsdaten - Aktualisierung und Verwaltung von Mietverträgen
• Meldung von Gewährleistungsmängeln - Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln in Neubauten

Kündigungsbearbeitung

• Bearbeitung von Kündigungen & Vorabnahmen - Koordination und Durchführung von Vorabnahmen inkl. Dokumentation.
• Einschätzung & Beauftragung von Instandsetzungen - Erste Bewertung des Zustands und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.
• Erstellung von Übergabeprotokollen - Dokumentation des Wohnungszustands für einen reibungslosen Mieterwechsel.

Neuvermietung

• Wohnungsübergabe & Zustandsprüfung - Kontrolle der Wohnung und Schlüsselübergabe an neue Mieter.
• Besichtigung & Bewertung des Instandsetzungsbedarfs - Prüfung der Wohnung vor der Neuvermietung.
• Prüfung der Verkehrssicherheit - Sicherstellen, dass Gas, Strom und sonstige Anschlüsse funktionsfähig sind.