Allround Property Manager (m/w/d) – Gewerbeimmobilien

Die Prettl Gruppe ist eine Unternehmensgruppe aus Pfullingen, welche in den fünf Segmenten Automobilindustrie, Energie, Elektronik, Komponenten & Systeme sowie Strategic build-up aktiv ist.

Aufgaben

Sie verantworten die operative Bewirtschaftung und Weiterentwicklung eines Immobilienportfolios von rund 50 Mio. €.

Technisches Objektmanagement

• Steuerung und Organisation von Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
• Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
• Einholung, Prüfung und Vergabe von Handwerkerleistungen
• Steuerung externer Dienstleister und Facility-Dienstleistungen
• Budgetverantwortung für technische Maßnahmen

Vermietungsmanagement

• Steuerung von Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen
• Eigenständige Verhandlung von Mietverträgen
• Analyse von Vermietungspotenzialen und Leerstandsreduktion
• Zusammenarbeit mit externen Maklern

Operatives Property Management

• Betreuung von rund 50 gewerblichen Mietern
• Organisation von Mietflächenübergaben und -rücknahmen
• Ansprechpartner für Mieter und Dienstleister
• Sicherstellung eines reibungslosen Objektbetriebs

Kaufmännisches Property Management

• Überwachung von Mietzahlungen und offenen Forderungen
• Steuerung und Optimierung der Betriebskosten
• Budgetplanung und Kostenkontrolle
• Enge Zusammenarbeit mit der Immobilienbuchhaltung

Reporting

• Aufbereitung relevanter Objektkennzahlen
• Reporting an die Geschäftsführung
• Identifikation von Optimierungspotenzialen innerhalb des Portfolios

Profil

• Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauwesen, Facility Management oder Betriebswirtschaft
• Mindestens 3 Jahre Erfahrung im Property Management von Gewerbeimmobilien
• Technisches Verständnis für Instandhaltung und Gebäudebetrieb
• Erfahrung in der Vermietung und Betreuung gewerblicher Mietverhältnisse
• Unternehmerisches Denken und strukturierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick
• Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands (ca. 25 %)

Wir bieten

• Verantwortung für ein Immobilienportfolio von rund 50 Mio. €
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• Große Entscheidungsfreiheit bei Vermietung und Objektsteuerung
• Flexible Arbeitszeiten bei Präsenz im Büro
• Weiterbildungsmöglichkeiten im Immobilienbereich
• Jährlicher Bonus abhängig von der Performance-Steigerung des Immobilienportfolios
• Flache Hierarchien und schnelle Entscheidungswege
• Langfristige Perspektive in einem wachsenden Immobilienunternehmen

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